Hausverwaltung, die digital arbeitet: schnell, transparent, immer aktuell.

Das hängt von Objektgröße, Einheitenzahl und Leistungsumfang ab. Im kostenlosen Erstgespräch lernen wir uns erst kennen und besprechen Ihre Situation. Passt es für beide Seiten, folgt eine Objektbegehung und ein transparentes Festangebot: ohne versteckte Zusatzkosten.

Strukturiert: Wir kümmern uns um die Übernahme aller Unterlagen, Konten und laufenden Vorgänge von Ihrer Vorverwaltung. Für Eigentümer und Mieter läuft der Wechsel ohne Bruch: Sie merken nur, dass es besser funktioniert.

Jede Schadensmeldung wird priorisiert: Akute Gefahren behandeln wir sofort, dringende Reparaturen zeitnah, reguläre Anliegen strukturiert und nachvollziehbar. Über unser Online-Formular ist Ihr Anliegen in zwei Minuten gemeldet.

Ja: mit der Sondereigentumsverwaltung betreuen wir Ihre vermietete Wohnung komplett, inklusive Mieterkontakt und Schnittstelle zur WEG-Verwaltung. Ideal für Kapitalanleger, die nicht vor Ort sind.

Die WEG-Verwaltung betreut das gemeinschaftliche Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, also Dach, Fassade, Treppenhaus und Heizungsanlage. Die Mietverwaltung kümmert sich dagegen um ein einzelnes vermietetes Objekt: Mieterkorrespondenz, Nebenkostenabrechnung, Zahlungseingänge. Wer eine vermietete Eigentumswohnung besitzt, braucht meist beides, dafür gibt es die Sondereigentumsverwaltung als Schnittstelle.

Seit der WEG-Reform reicht für die Neubestellung eines Verwalters die einfache Mehrheit der abgegebenen Stimmen in der Eigentümerversammlung, ein wichtiger Grund ist nicht mehr nötig. Vom Erstgespräch bis zur laufenden Betreuung planen wir meist sechs bis zehn Wochen ein: Angebot, Beschlussfassung, Übergabe von der Vorverwaltung.

Dazu gehören die komplette Mieterkorrespondenz, die Abwicklung von Zahlungseingängen, eine fristgerechte Nebenkostenabrechnung, die Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie regelmäßiges Reporting, damit Sie jederzeit wissen, was mit Ihrem Objekt passiert.

Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen, sonst können Nachforderungen in der Regel nicht mehr geltend gemacht werden. Als Mietverwaltung achten wir konsequent auf diese Frist und auf einen rechtssicheren Umlageschlüssel.

Ja, wir übernehmen die ordnungsgemäße Einberufung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung, auf Wunsch auch als hybride Versammlung mit Online-Teilnahme. Beschlüsse werden rechtssicher dokumentiert und in der Beschlusssammlung geführt.